Notaire pour vente en viager et en nue-propriété à LYON

Que ce soit pour compléter sa retraite ou influencer la répartition des biens lors de sa succession, de nombreuses personnes s’interrogent sur les différentes manières de vendre un bien immobilier. Aujourd'hui, nous vous présentons la vente en viager et en nue propriété à Lyon.

Tout d’abord, il est important de souligner que chaque réponse demande une analyse au cas par cas de la situation de la personne, que ce soit sur la composition de son patrimoine ou de sa famille, et les objectifs recherchés.

Lorsqu’une personne vend en viager son bien, elle perçoit un bouquet dont le montant varie (généralement 20 à 40% du bien). Ce bouquet est complété par une rente déterminée selon différents critères et notamment l’espérance de vie du vendeur.

Dans le cas d’une vente de la nue-propriété d’un bien, le vendeur perçoit immédiatement la valeur de la nue-propriété et conserve l’usufruit du bien c’est-à-dire le droit de l’utiliser et d’en percevoir les loyers.

Plusieurs questions doivent être traités en amont entre le Notaire et le client afin de répondre efficacement aux souhaits : usufruit viager ou à durée fixe, méthode calcul la plus efficace pour déterminer la valeur de l’usufruit et de la nue propriété, détermination des règles entre l’usufruitier et le nu-propriétaire…

Pour cela, l’Etude « CARBONNEL & FREMONT – Notaires » réalise des rendez-vous de renseignements gratuits soit dans nos locaux à SAINTE-FOY-LES-LYON ou en visio sécurisée, selon le souhait des clients.